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工商時報【顏瑞田╱高雄報導】

高雄市財政局首次推出臨海工業區內大面積土地的地上權招標,昨(28)日開標結果,由彩色烤漆鍍鋅鋼捲廠商凱景實業以8.8億元得標,比底價6.77億元溢價30%。

凱景實業主要生產彩色烤漆鍍鋅鋼捲、彩色烤漆鍍鋁鋅鋼捲、彩色烤漆冷軋鋼捲,為因應未來擴廠需求出手標租地上權。高雄財政局副局長曾純倩表示,標的物是臨海工業區內第一種產哪裡買業用地,面積達21,461坪,設定地上權50年,得標廠商另支付租金,每年約800萬元,相對便宜。

該地底價6.77億元,事前有多家廠商領標,最後由凱景實業一家投標,脫標價8.8億溢價29.99%。

高雄財政局長簡振澄表示,該案順利脫標打破近期地上權市場陰霾,畢竟沒有所謂地上權案欠缺市場性的問題,只有開發內容是否適當的問題;像是百貨公司、旅館或如這次標脫的產業用地等,具有長期收益性的土地,都非常適合採取地上權方式開發。

日昨主要媒體均報導有關第三屆兩岸智庫學術論壇的新聞,重點則是中國社科院台灣研究所所長、全國台灣研究會秘書長周志懷在論壇中的致詞內容。周志懷在致詞時對當前兩岸關係提出三點建議:一是著力消除兩岸「壓力點」;二是擇時進行兩岸智庫對話,他更指出,兩岸可建立體現一中原則內涵的新共識;三是找到兩岸接觸的新辦法。以周志懷在大陸對台系統的地位,這一番談話顯然不是個人意見,值得重視。 周志懷的三點建議,細細推敲之下,也有三層的用意。首先,它反映了當前大陸的戰略思維。雖然民進黨政府上台之後,大陸即關閉了各種兩岸的協商管道,尤其是陸委會與國台辦以及海基與海協的窗口,除此之外,各種帶有官方色彩的交流活動,不是停辦就是減少,大陸觀光客也是直線下滑。在國際上,大陸也採取緊縮的政策。然而,大陸目前並沒有要走向全面對抗的意圖,由周志懷的談話來看,大陸更希望避免這種局面的出現,此所以有消除兩岸「壓力點」之說。除此之外,大陸也希望給民進黨內較溫和的人士可以發揮一些力量的空間。我們判斷,兩岸之間一旦走向全面對抗,在當前不確定的國際局勢之下,對大陸並不是最佳的選項。 周志懷的講話當然是針對民進黨而發,既然民進黨的嘴巴說不出九二共識這四個字,大陸「並不反對在『九二共識』之外,建立具有創造性的替代性共識,在兩岸關係發展的政治基礎問題上,形成新的共同表述」。簡單地說,用新瓶來裝舊酒,大陸是可以接受的。周志懷特別強調,在兩岸關係發展中,有兩個「不可替代性」值得高度重視:一是「大陸與台灣同屬一個國家」的不可替代性;另一個是國民黨在兩岸關係和平發展中的歷史與特殊作用的不可替代性。第一個替代性其實已留了空間給民進黨,第二個替代性其實是有安慰國民黨之意,以免各界誤會大陸要和民進黨開展關係。 最後,則是找到兩岸新接觸的辦法。本報社評曾多次呼籲,兩岸之間在缺乏互信的情況下,更需要建立溝通管道,以時間來累積信任,並由低階走向高階。我們很高興大陸也有這樣的認識,尤其是在智庫的層次,可以更廣泛、更無拘束的探討新共識的問題。當然,這一切都需要時間,而由此也可以看出,大陸並無急迫壓制民進黨的意味,只要民進黨不要任意啟動壓力點。 周志懷的談話,可以聽得出其弦外之音是既有善意,亦有警告。我們希望蔡英文政府不要誤判,並且即時呼應,把握兩岸關係的新窗口,給兩岸和平發展一個新的機會。【中央網路報】

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